sexta-feira, 24 de fevereiro de 2017

Vamos fazer uma "pesquisa" com o Google Trends ?...Quando foi o pico do termo "housing bubble", o equivalente a "bolha imobiliária" nos EUA, nos últimos 12 anos ? E quando os preços dos imóveis colapsaram ? E no Brasil ?

Vamos fazer uma "brincadeira-pesquisa" séria com o Google Trends ?...Quando foi o pico do termo "housing bubble", o equivalente a "bolha imobiliária" nos EUA,  nos últimos 12 anos ? E quando os preços dos imoveis  colapsaram ?  E no Brasil ?

Abaixo, o gráfico do Google Trends mostra que o ápice da pesquisa do termo "housing bubble" foi em agosto-2005......

Logo abaixo, o gráfico do índice Case-Shiller, o principal índice de preços dos imóveis nos EUA, mostra que o ápice foi atingido em abril de 2006,,,portanto, 1 ano depois.......durante 5 anos e meio seguidos, os preços cairam 30%










Índice Case-Shiller


Agora, vamos ver o Universo Brasileiro ?

Termo de pesquisa......"Bolha Imobiliária",,,,Vejam que o ápice é atingido em março de 2014....

Lembram que eu coloquei o gráfico do "IVG-R" do Banco Central no fim de semana mostrando o ápice dos preços dos imóveis em setembro-2014 ?

Pois sim......nos EUA, a diferença do ápice do "Google Trends" para o "Case-Shiller" foi de 1 ano.....no Brasil, de um para o outro, 6 meses......relações bastante interessantes....

o "Case-Shiller" continuou caindo mais 5 anos e meio até o fundo...

Ora.....se utilizarmos as mesmas relações, o "IVG-R" ainda teria espaço para cair mais 3 anos pelo menos, já que de set-2014 para novembro-2016, último período de coleta do "IVG-R", passaram-se 2 anos e 2 meses.....

Até agora, como vimos no gráfico do IVG-R colocado no final de semana, o índice já caiu 18% nominal......mais 3 anos de queda, onde vai parar a queda ?

Vamos aos gráficos do "Google Trends" para o termo "Bolha Imobiliária" e, em seguida, o IVG-R, o mesmo colocado aqui no fim de semana










IVGR